Maison à vendre, 103m², IVRY SUR SEINE

Description

Nadia ARAMIS, vous propose à Ivry-sur-Seine, à seulement quelques minutes à pied du métro Pierre et Marie Curie, cette charmante maison totalement individuelle de 103 m², implantée sur un terrain d'environ 230 m². Idéalement située dans un quartier calme et recherché, proche des écoles, commerces, et transports en commun, elle conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur souhaitant un bien avec de belles prestations. La maison se compose sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, ainsi qu'une chambre ou bureau. Au 1er étage : deux grandes chambres, une salle de bain et des WC séparés. Au 2ème étage : un studio indépendant comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et WC – idéal pour du locatif, un adolescent ou télétravail. Possibilité de créer une 5e chambre selon vos besoins (suite parentale, chambre supplémentaire ou espace bureau). Les + de cette maison individuelle : • Jardin et terrasse exposés plein sud • Studio indépendant avec accès possible séparé • Place de parking intérieure et extérieure • Quartier calme à proximité immédiate du métro, des écoles et des commerces • Maison lumineuse et fonctionnelle • Possibilité de revenus locatifs complémentaires À visiter sans tarder ! Pour toute visite, contactez votre agent immobilier, Nadia Aramis ! Cette annonce référence 283879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011. Prix du bien : 690 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 euros et 1500.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :