Maison à vendre, 150m², SAINT SYMPHORIEN

Description

Située aux portes de Niort, dans un hameau, à 8 minutes de l'entrée de l'autoroute A10 (Paris-Bordeaux), à 7 minutes de la zone commerciale, cette maison offre à la fois la proximité des points d'intérêts, et la tranquillité d'une maison de campagne. La parcelle de 15 700m², comporte 6 600m² non-constructibles, plantés de peupliers, le reste est cosntructible. Elle peut être divisée en 2 parcelles ce qui laisserait 4000m² autour de la maison. Cette belle maison compte 150 m² habitables de plain-pied. Elle se compose d'une cuisine spacieuse, d'un beau salon séjour de 42 m², d'un wc et d'une buanderie. La partie nuit comporte 3 chambres de 11 et 13m², d'un bureau de 11 m², d'une salle de bain et une pièce salle de sport. Un double garage de 60m² complète la maison. A l'extérieur, vous trouverez également un préau pouvant abriter plusieurs voitures, une terrasse carrelée, une belle cour, ainsi que deux dépendances de 25 et 37 m². Pour de plus amples renseignements sur ce bien, contactez moi. Réf 2498. DECLIC IMMO 79 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TROUVAT Olivier - - Agent Commercial RSAC N° 900 845 470 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 3,61 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 690 euros et 5 080 euros par an.