Maison à vendre, 52m², ONDRES

Description

40440·ONDRES PLAGE·CHALET 52 M²·TERRAIN 411 M²·2 CHAMBRES·TERRASSE 16 M²·MEUBLÉ & ÉQUIPÉ·PISCINE CHAUFFÉE·GARANTIE DÉCENNALE·EXPOSITION SUD·CALME & LUMINEUX Miguel Treal | Efficity Immobilier, votre conseiller immobilier à Ondres, vous présente ce charmant chalet niché au cœur de la forêt landaise, à seulement 1,5 km des plages océanes et à 25 minutes de Bayonne. Situé dans un environnement résidentiel calme et naturel, ce chalet de 2020, sous garantie décennale constructeur, propose 52 m² habitables de plain-pied sur un terrain privatif de 411 m² facile à entretenir. Vous profitez ici d'un véritable havre de paix, dans une résidence sécurisée avec grande piscine chauffée accessible à l'année. Composition intérieure: ·Pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec cuisine ouverte équipée (réfrigérateur, congélateur, plaques, hotte, lave-vaisselle) ·2 chambres, dont : - Une chambre parentale avec dressing intégré - Une chambre avec lits superposés modulables (2 couchages simples ou 1 double + 1 simple) ·Salle d'eau avec WC séparé ·Buanderie/cellier ·Grande terrasse bois de 16 m², exposée sud, idéale pour les repas et moments de détente Le bien est vendu meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer (résidence secondaire ou saisonnière). Confort & performances techniques: ·Climatisation réversible par pompe à chaleur air/air ·Radiateurs électriques d'appoint ·Ballon électrique pour l'eau chaude ·Isolation renforcée (laine de verre : plancher 140 mm, murs 100 mm, plafond 2 x 100 mm) ·Huisseries aluminium, double vitrage ·VMC (ventilation mécanique contrôlée) ·Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Informations pratiques & financières: ·Taxe foncière : 700 euros / an ·Charges de résidence : 1500 euros / an (piscine, voiries, espaces verts…) ·Rendement locatif: 2 500 euros/10 jours en haute saison Environnement & accessibilité : ·1,5 km de la plage d'Ondres ·Pistes cyclables, forêts et commerces à proximité ·25 minutes de Bayonne ·Quartier calme, très peu passant, idéal pour des vacances sereines ou une vie à l'année Ce que l'on aime : ·L'environnement forestier, paisible et naturel ·L'état impeccable du chalet, aucuns travaux à prévoir ·L'exposition sud et la belle luminosité intérieure ·La piscine chauffée de la résidence ·Le potentiel locatif saisonnier attractif Une opportunité rare à Ondres Plage. Pour une résidence secondaire clés en main ou un investissement locatif de qualité, ce bien coche toutes les cases. VISITES Sur rendez-vous CONTACT Miguel Treal | Consultant Immobilier Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris