Maison à vendre, 91m², CUISE LA MOTTE

Description

Saint Joseph Immobilier vous propose à Cuise-la-Motte (60350) un bien mixte commerce + habitation à fort potentiel, situé sur l'axe stratégique de la RN31 (environ 10 000 véhicules/jour). Le rez-de-chaussée d'environ 130 m² comprend deux salles de restauration, un ancien espace bar, deux cuisines à rééquiper, sanitaires, ainsi qu'une cour extérieure de 80 m² avec terrasse et une remise d'environ 50 m². À l'étage, un appartement duplex de 90 m² offre un grand séjour traversant, une cuisine, trois chambres, deux salles d'eau et des sanitaires sur chaque niveau, idéal pour un usage personnel ou locatif. L'ensemble bénéficie d'équipements récents : pompe à chaleur air/eau (2023), ballon thermodynamique, isolation complète (murs extérieurs, combles), double vitrage bois et PVC, volets électriques, VMC dans les pièces d'eau. Le bien est classé B / A au DPE. Ce bien, à forte visibilité, convient parfaitement à un projet de restauration, commerce de proximité, bureaux, activité artisanale ou investissement locatif. Pour toute information ou visite, contactez Guillaume Dambrune, conseiller Saint Joseph Immobilier,