Maison à vendre, 350m², LA ROCHE MAURICE

Description

Ce château, édifié vers 1871, mémoire d'un passé noble, se dresse fièrement au coeur de la Bretagne, à deux pas de Landerneau, 20 minutes de Brest et 30 minutes des plages de sable blanc. Joyau patrimonial de 350 m², il est niché dans un écrin de verdure de près de 1,9 hectare, entre boiseries, rosaces anciennes et cheminée monumentale. Au bout d'un chemin bordé d'arbres, avec une vue époustouflante sur la vallée, le domaine se dévoile discrètement. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une belle galerie traversante baignée de lumière, guidant naturellement le regard vers un escalier magistral. Une pièce attenante, pensée comme vestiaire, complète cet accueil. À gauche, un grand salon lumineux aux volumes généreux s'ouvre sur le parc. L'élégance y règne, entre cheminée de caractère et boiseries fines. La salle à manger, dans son prolongement, affirme son style XIXe avec ses rosaces au plafond. La cuisine, aménagée et lumineuse, s'ouvre sur un petit balcon en fer forgé, parfait pour un café matinal. Un dégagement discret mène à un espace nuit de plain-pied avec chambre et salle d'eau avec WC. L'étage dévoile quatre chambres, chacune avec son style. L'une dispose d'une salle d'eau privative, idéale pour les invités. Une autre, nichée dans la tourelle, intègre une salle de bain avec baignoire et vue sur le parc. Une troisième, flanquée d'une tourelle, abrite un recoin non aménagé : alcôve poétique ou coin lecture à créer. Un bureau complète cet étage, parfait pour télétravail ou écriture, ainsi qu'une troisième salle d'eau sur le palier. Le second étage, de 100 m², attend d'être aménagé selon vos envies : espace de réception, suite, atelier, bien-être ou loft privé. Un sous-sol en pierre complète l'ensemble : cave à vin, buanderie, atelier? Lieu rare, ce château incarne un art de vivre unique entre nature, patrimoine, ruelles pavées de Landerneau et souffle marin. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 : entre 2550 € et 3510 € . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Laurent RSAC: 852199579 BREST Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000 € Forfait 10.000 € T.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200 000 euros. Laurent GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.