Maison à vendre, 103m², NICE

Description

À Nice Cyrille Besset Dans une résidence de bon standing, idéalement située au cœur des commodités, au calme et en retrait de la rue, beau 4 pièces d'angle de 102 m² Carrez (surface totale au sol de 131 m²) à moderniser, au 5ème étage sur 7, bénéficiant d'une triple exposition Est / Sud / Ouest, très lumineux avec vue dégagée. Points forts : Nombreux placards intégrés Climatisation dans toutes les pièces Volets roulants électriques et stores Garage avec cave attenante, très facile d'accès Configuration actuelle : Entrée Séjour ouvert sur terrasse orientée ouest Deuxième séjour de 25 m² Deux grandes chambres exposées Est Salle de bains avec WC Salle de douche WC indépendant Possibilité d'aménagement : L'appartement, composé de deux lots réunis, peut facilement être transformé en 3 pièces + studio. Des croquis sont disponibles pour visualiser ce projet. Le calme, la lumière, l'espace.. à réinventer selon vos envies. Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 90 lots. Charges courantes annuelles : 3 444 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.400 € et 1.950 € (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :