Maison à vendre, 275m², NEGRONDES

Description

Pierimmo vous propose cette magnifique maison de 275 m² au milieu de son parc entièrement clos de 4270 m² constructible. Elle est à dix minutes des commodités (proche de la gare) et au coeur du pays de la truffe Cette batisse de 1985 est de bonne facture avec une couverture reprise à neuve en 2024 (sous décénale 10 ans) Elle a toujours évoluer avec le temps, et réponds au défit énergetique de demain. Elle se compose d'un sous sol (garage, cave, atelier, pièce de jeux..) d'une surface de 150 m². Au rez de chaussé (trois accés possible : un de plein pied accés sur l'entrée, un par un escalier balcon donnant sur la cuisine et un par le sous sol) on y trouve une entrée spacieuse, une grande pièce de vie, bureau, cuisine, cellier, toilettes, et une grande chambre avec salle d'eau et bain. A létage, un coin lecture, deux chambres en enfilade avec salle d'eau, toillettes, salle de bain, et deux chambres. Les avantages et performanvces de ce bien : - Menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles, chauffage electrique par 10 panneaux solaires avec batterie (monté sur carpot aluminuim) et insert bois.. - Possibilité d'augmenter la capacité d'accueil, entretenue avec soins, les defauts apparent (fissures) sont prévu d'etre repris. - Piscine coque 8.20*4 m avec abris motorisé et télécommandé, munit de son traitement automatique au sel, le tout fonctionnant avec 4 panneaux solaires - Trois portails, un servant d'accés au parc (fer), un accés sur l'entrée (PVC), un motorisé avec digicode (PVC) sur l'accés au sous sol - Dossier complet des diagnostics, et des factures artisants, contrat disponible, décénale.. - De grand espace de vie, avec de l'authenticité et des matériaux nobles, pouvant accueillir une grande famille ou profiter d'un rendement locatif en chambres d'hotes (demande forte) - Equipement complet et aux normes (fibre, tout à l'egout, thermosthat repartie, digicode, facture artisant et décennale, production d'electricité avec batterie, volet bois en bas et volet roulant electrique à l'etage avec commande à distance par smartphone..) - Un parc constitué d'un verger, jardin, petit fruits, cabanon..Et un ornement splendide avec un tulipier de virginie, un cèdre, un sapin bleue, un chêne truffier, érable du canada, bassin à poisson.. Taxe foncière 1760 €