Maison à vendre, 478m², MONTPELLIER

Description

VIAGER occupé sans rente viagère. Valeur du bien 1 675 000 € - décote de 685 000€ - Homme 79 ans. Située dans un cadre privilégié, au cœur d'un domaine sécurisé et à proximité de toutes les commodités, cette somptueuse villa dessinée par un architecte, offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Avec son parc arboré d'un hectare à l'abri des regards, elle se déploie sur 478m² avec des prestations exceptionnelles et une immense piscine avec cascade et pool-housse. Vous serez séduit par la pièce à vivre généreuse avec sa grande hauteur sous plafond, ses 4 chambres et la suite parentale avec vue sur parc. Le sous-sol est entièrement aménagé en salle de cinéma, salon, bar, cave à vin, et atelier pour laisser libre court à votre créativité. En plus vous disposez d'un T2 indépendant de 50m² et une dépendance de 150m² aménageable selon vos désirs. Cette villa est un véritable havre de paix, alliant confort, raffinement et intimité. Prix du bien : 990 000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 4196 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7000€ et 9520€ TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 13/08/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ImmoMAPI