Maison à vendre, 55m², MAUGUIO

Description

Située à seulement quelques pas du coeur de Mauguio, découvrez cette charmante maison en copropriété sans aucune charge, mêlant les avantages d'un appartement et le confort d'une maison individuelle. D'une superficie totale au sol de 76,45 m² (Carrez : 55,31 m²), ce bien atypique vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse de 33,51 m², idéale pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable, une salle d'eau avec WC, un dressing ainsi qu'un accès aux combles où est installé le cumulus, offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté prestations : terrasse d'environ 7m², climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Ce bien, situé dans une commune recherchée et dynamique, offre un fort potentiel d'aménagement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 4.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 euros et 1530.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL Agent commercial (Entreprise individuelle)