Maison à vendre, 131m², GUITRES

Description

Maison en pierre avec de beaux volumes au coeur de Guîtres, charmant village situé à 15 mn de LIBOURNE, entre ST DENIS DE PILE et COUTRAS ( 3 KM). Située dans le centre bourg , les commerces, services, écoles et collège sont accessibles à pieds. Cette maison en pierre vous séduira par ses espaces généreux et son charme authentique. Elle se compose d'une belle entrée vous conduisant à une grande pièce de vie de plus de 50 m2.,avec cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur l'extérieur. Le salon atypique à l'esprit loft, véritable coeur de la maison, est équipé d'un poêle à granulés. La partie nuit se compose de 5 chambres, dont 2 chambres et une salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée. À l'étage, 3 autres chambres et une salle de bain avec wc. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardinet avec grande terrasse couverte sans vis à vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage surplombé d'un bel espace sous comble de 45m2 à aménager complète ce bien. LES +: - menuiseries pvc double vitrage - toiture refaite entièrement en 2024 - Assainissement tout à l'égout _ Fibre optique - transport bus gratuit - écoles, collège et services à pieds Une belle opportunité au calme dans un cadre agréable. Pour infos et/:ou visites merci de contacter CÉLINE. Disponible 7j/7. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 euros et 3681.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller At Home : Directrice - Céline Charles