Maison à vendre, 225m², MISERIEUX

Description

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce corps de ferme alliant charme de l'authentique et confort moderne — à Misérieux, proche Trévoux. Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette bâtisse de 225 m² habitables ses 6 chambres, son bureau, et ses grands volumes lumineux, elle offre tout ce dont une famille rêve : espace, confort et authenticité. Un intérieur chaleureux et familial Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 36 m², avec sa cheminée et sa hauteur sous plafond, invite à la convivialité.?La grande cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille. Une chambre, une salle d'eau et une buanderie complète le rez-de-chaussée. ?Les étages dévoilent 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.Une grande salle de bain, l'accès au dépendances et un toilette. Un extérieur où il fait bon vivre À l'abri des regards, le terrain plat et clos de 1000 m² est un véritable havre de paix.?Profitez de votre jacuzzi pour vous détendre, d'un carport double pour vos véhicules, et laissez libre cours à vos projets avec 97 m² de dépendances à aménager selon vos envies :?atelier, garage, appartement indépendant, gîte ou chambres d'hôtes. Ce que vous allez adorer Un cadre paisible et verdoyant à 5 min de Trévoux Des espaces généreux et lumineux Un jacuzzi Aucun vis-à-vis, intimité totale De nombreuses dépendances à exploiter Une rénovation de qualité, alliant charme et modernité Proximité des commodités et transports scolaires Les points forts : Environnement calme et verdoyant?A 5 minutes de Trévoux et des quais de Saône?Nombreuses dépendances à aménager?Aucun vis-à-vis?Beaux volumes et potentiel d'aménagement Vous l'avez compris, ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie paisible, sans compromis sur l'espace ou la qualité. ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite décisive ! Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 571 200 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 euros et 5060.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842487027 RCP SERENIS ASSURANCES SA