Maison à vendre, 160m², MOULEYDIER

Description

Idéalement située, cette maison est déjà divisée en deux habitations indépendantes et entièrement louées : • Logement 1 (meublé) : grande pièce de vie, chambre en mezzanine, salle d'eau, WC séparés, cellier et jardin privatif. Loyer actuel : 700 euros/mois. • Logement 2 (non meublé) : séjour avec cuisine ouverte, deux chambres à l'étage, salle de bain. Loyer actuel : 500 euros/mois. Revenus locatifs : 1 200 euros/mois soit 14 400 euros/an. Rentabilité brute : 7,5 %. Prix de vente : 191 000 euros HAI Une opportunité rare avec double entrée locative et un rendement supérieur à la moyenne du marché. Idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial sécurisé. FONCIER 1571 euros Tout-à-l'égout Ne manquez pas cette occasion unique ! Cette annonce référence 263505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 184 500,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2024 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 euros et 1850.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :