Maison à vendre, 145m², LOCMARIA GRAND CHAMP

Description

À seulement 12 minutes de Vannes et 3 minutes de la voie rapide, découvrez cette belle maison traditionnelle de 145 m² habitables, nichée sur un terrain de plus de 3 300 m² avec vue panoramique sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard, un vaste espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour avec insert, et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin. Une première suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain avec WC et une seconde suite parentale offrant confort et intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager sans vis-à-vis, d'une terrasse en bois exposée sud-ouest avec vue dégagée, ainsi que d'un garage, d'un atelier et d'un cabanon. Côté prestations : fibre optique, pompe à chaleur récente, stores bannes électriques, panneaux solaires avec autoconsommation et revente. Un cadre idéal pour une famille en quête de nature et de modernité, à proximité directe de Locqueltas, Locminé et Vannes. Visite virtuelle disponible sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 euros et 1590.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Gwendoline GUILLOME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451736854