Maison à vendre, 142m², MEGEVE

Description

Situé dans un hameau savoyard résidentiel proche du centre de Megève, ce chalet mitoyen en copropriété offre une surface selon la loi Carrez de 142,38 m², répartie sur deux niveaux niveaux plus combles et sous-sol, avec un jardin à jouissance privative. Pensé pour accueillir confortablement une famille, il combine différents espaces de vie et de détente, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée est composé d'un ancien garage transformé en salon, d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à une terrasse permettant de profiter pleinement du jardin, d'une entrée secondaire avec local à skis, des WC indépendants. Au premier étage, le chalet propose une chambre enfants, trois chambres doubles dont une avec balcon exposé Sud-Ouest offrant une vue sur Rochebrune et le Mont d'Arbois, ainsi que deux salles d'eau avec chacune un WC. Les combles abritent une cinquième chambre avec sa propre salle de douche et WC, aménagée sous les toits dans une ambiance chaleureuse. Le sous-sol, complet et aménagé, comprend une salle de jeux avec coin TV, une buanderie, une cave et plusieurs espaces de rangement. Une place de stationnement extérieure ainsi qu'un parking en sous-sol à proximité dans un bâtiment voisin complètent ce bien. Ce chalet présente une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire à la montagne, avec des volumes généreux et un agencement adapté à la vie en famille. Vous apprécierez la proximité du centre du village à quelques minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 348 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 euros et 3740.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.