Maison à vendre, 91m², AUNAY SOUS AUNEAU

Description

Découvrez cette maison unique de 1948, située dans un quartier paisible à quelques pas des commodités. Avec une surface habitable de 91 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Cette maison comprend au RDC : un spacieux séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres, une salle d'eau et une terrasse pour vos moments de détente. Le 1er étage doté d'un grand potentiel est a aménager selon vos besoins et vos envies. Le tout sur un terrain agrémenté de plusieurs dépendances (285 m² au total), idéal pour une activité professionnelle ou de la rénovation (possibilité de créer un logement indépendant). Les ++ : 2 vérandas, garage, volets roulants électriques (en partie), poêle à granules, fibre installée. A savoir : assainissement collectif conforme, taxe foncière : 1122 euros/an À proximité des transports, commerces et écoles, cette vente exclusive est gérée par Sabrina Cureau. À découvrir rapidement! Cette annonce référence 291189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA CUREAU (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91391793600019. Prix du bien : 190 000,00 euros Prix du bien hors honoraires : 182 000,00 euros Honoraires TTC : 4,40 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 euros et 1670.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :