Maison à vendre, 194m², BESSE SUR BRAYE

Description

Un local commercial et un logement de 194.1m2 - Année 1860 - À rénover - Terrain clos 815m2 Découvrez cette opportunité unique dans votre ville, un local commercial anciennement boulangerie pouvant être rénové en un autre commerce, les pièces étant d'un grand volume et le logement pouvant accueillir une grande famille. Elle se compose : Au rez-de-chaussée Local commercial avec vitrine Cuisine Séjour Toilette Ancien fournil, ancien laboratoire, réserve et dégagement Garage 2 escaliers A l'étage : Un grand palier 6 chambres Salle de bainet vestiaire avec douche Toilette Cellier et dégagement Des grandes pièces volumineuses avec carrelage au rez-de-chaussée et parquet à l'étage Toiture, chauffe-eaux, fenêtre du 1er étage en PVC double vitrage avec volet roulant manuel, le tout en bon état Tout-à-l'égout aux normes et chaudière à gaz en fonction DPE-E A l'extérieur : Une cave et une dépendance, un grand jardin clos sans vis-à-vis à aménagé selon votre goût Localisation idéale : A proximité des écoles, commodités, professionnels de santé Supermarché à quelques minutes Un ensemble immobilier avec des travaux, idéal pour des futurs commerçants, des investisseurs souhaitant rénover le bien en appartements et les mettre en location ou une grande famille qui rêve de rénover leur propre logement à leur goût. A visiter sans tarder ! Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Impôt foncier : 1601 euros 57 000 euros frais d'agence inclus Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 31,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 586404 )