Maison à vendre, 152m², GOURBERA

Description

Maison 6 pièces -garage- atelier- piscine L'Agence Nouvelle Aquitaine Immobilier vous propose. Villa contemporaine plain-pied 152 m² 6 pièces Située sur la commune de Saint-Vincent-de-Paul, disposant des infrastructures administratives, commerciales, artisanales, nécessaires au bien-être de chacun et bénéficiant d'une vie associative dynamique et variée. Ses atouts majeurs « lumineuse, spacieuse, confortable et facile à vivre ». Vous y découvrirez : Un spacieux et lumineux salon-séjour de 53 m² avec trois baies vitrées, volets électriques ; Une cuisine 14 m² ouverte, aménagée et équipée, un cellier avec porte donnant sur le carport. Trois grandes chambres (17-14-12 m²) avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche ; 2 wc. CÔTE TECHNIQUE : Type de chauffage : hybride bois et granulé +clim réversible dans toutes les pièces Chauffage par le sol. Ballon thermodynamique Panneaux photovoltaïque 3.kwc et aérovoltaïque 3.5 kwc DPE B 80 et A 2. En annexe : 1 garage (34m²) facilement transformable ; 1 car- port deux voitures de 40m² - Portail automatisé. Réserve d'eau de 5000l- Piscine 8x4 en fond plat 1.5 CÔTE NATURE : jardin arboré et clôturé de +2300m², faible entretien. COTE PRATIQUE : Proche de toutes les commodités Libre et habitable immédiatement. VENTE RAPIDE POSSIBLE Honoraires à la charge du vendeur. . Pour vous accompagner dans votre projet contactez l'agence immobilière de PONTONX « Nouvelle Aquitaine Immobilier » E.BEAUFORT sur portable au 07 71 10 12 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1062.00 euros et 1437.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.