Maison à vendre, 165m², ROQUEFORT LA BEDOULE

Description

VILLA STANDING ENTRE VILLE ET NATURE ARMADA , vous propose en exclusivité cette villa de 165 m², située dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, avec un accès rapide aux plages et à Cassis. Cette maison aux prestations soignées offre de beaux volumes, une fonctionnalité optimale et un potentiel d'aménagement intéressant (possibilité d'une 5eme chambre très facilement). Vous découvrirez au rez-de-chaussée : - Une belle entrée, - Un toilette indépendant, - Une cuisine séparée, - Une salle à manger, - Un séjour lumineux avec cheminée, - Une véranda. Accès direct au garage, Sans oublier, une magnifique cave à vin pour les amateurs. L'étage s'ouvrira sur : - Trois chambres spacieuses avec placards (dont une avec bureau et petite salle d'eau), - Une salle de bain avec baignoire et douche sur terrasse Ext.. Le tout est édifié sur un terrain de 440 m², facile à entretenir, avec piscine, espaces optimisés et nombreux rangements. Côté stationnement : 2 places extérieures, un abri voiture et un garage fermé. Vous apprécierez particulièrement son calme, sa double exposition et la possibilité de rejoindre le centre-ville à pied. Les accès autoroutiers sont à 2 minutes, les plages à 15 min, Cassis à 10 min. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Taxe foncière : 2064 €Annuel ASL 80€ Annuel Votre contact Charlène Macaluso : ( N'hésitez pas à laisser un texto avec les références du bien LO33 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à charge vendeur déjà inclus dans le prix. Nos réfs pour ce bien LO-033. Mandat signé par Charlène MACALUSO - Carte T n° CPI 1310 2025 000 000 017 délivrée par le CCIMP.