Maison à vendre, 54m², CALVADOS

Description

À quelques pas du centre de Livarot et de ses commodités, cette charmante maison en pierre, orientée Est-Ouest, vous séduira par son authenticité et son cadre paisible, au cœur du Pays d'Auge, l'une des régions les plus prisées de Normandie. UNE MAISON DE CHARME À TAILLE HUMAINE Implantée dans une rue calme d'un quartier résidentiel sans nuisances, cette petite maison de village offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre en Normandie. Construite en pierre, elle développe une surface habitable de 54 mètres carrés répartie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, - Un salon lumineux, - Une salle de bains avec WC, - Un accès direct vers l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage : - Deux chambres de belles dimensions, - Parquet ancien et hauteur sous plafond apportant charme et caractère. Rez-de-jardin : - Cave UN EXTÉRIEUR FONCTIONNEL ET PRIVATIF La maison s'ouvre sur un terrain de 90 m² comprenant : - Une cour intime pouvant accueillir un véhicule, - Un agréable espace de verdure à aménager selon vos envies (potager, coin détente, terrasse..). ENVIRONNEMENT – CALME ET PROXIMITÉ Située à moins de 500 mètres des commerces de Livarot, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché : - Écoles, marché local, services de santé accessibles à pied, - À seulement 15 minutes de Lisieux et de sa gare SNCF (liaison Paris Saint-Lazare), - À environ 50 km des plages de la Côte Fleurie (Deauville, Trouville). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :