Maison à vendre, 130m², CALLAS

Description

Implanté en pleine nature sur la commune de Callas, à proximité immédiate des célèbres Gorges de Pennafort, cet ancien moulin à huile en pierre de taille a été réhabilité avec soin en une maison de charme à usage d'habitation saisonnière. Développant une surface habitable de 130 m², il s'élève sur une parcelle arborée de 9 250 m² en bord de rivière. L'espace intérieur se structure autour d'une vaste pièce à vivre lumineuse, rythmée par une belle hauteur sous plafond et une cheminée d'époque à foyer ouvert. La cuisine ouverte, entièrement équipée, accompagne harmonieusement l'ensemble. La mezzanine, nichée en surplomb, laisse entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'ensemble comprend également trois grandes chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, les volumes généreux des chambres garantissent confort et indépendance, dans le respect du bâti originel. À l'extérieur, le terrain épouse les contours de la nature environnante, offrant un accès direct à la rivière. Le calme absolu, la présence d'un forage pour l'eau, ainsi qu'une végétation mature confèrent au lieu une atmosphère sereine et confidentielle. Le garage complète les prestations de confort, tout comme la climatisation réversible installée dans la maison. À deux pas de l'Hostellerie gastronomique des Gorges de Pennafort, ce bien rare séduit par son caractère, son environnement préservé et son fort potentiel locatif ou résidentiel. Une propriété atypique et pleine de charme, destinée aux amoureux de nature, de pierre ancienne et de lieux hors du commun. CLASSE ÉNERGIE : D (190 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 € et 2090 €. Vincent DURAND - Conseiller RSAC : 828 209 809 - Fréjus Vincent DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 209 809 - Fréjus.