Maison à vendre, 145m², LARNAGE

Description

Beau potentiel pour ce corps de ferme à rénover de 145 m² avec dépendances sur un terrain de 1 200 m² environ. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour de 24 m² avec cheminée, d'une spacieuse cuisine de 31 m², d'une chambre de 17 m² , d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'étage comprend un grand palier desservant 2 lumineuses chambres d'environ 21 m² et 23 m². Potentiel supplémentaire à l'étage d'environ 34 m² comprenant une pièce de 14 m² et un grenier d'environ 20 m² donnant accès aux combles en partie aménageables. Chauffage au fuel + cheminée. Couverture refaite il y a 15 ans environ. Isolation des combles. Menuiseries PVC double vitrage. Raccordement au tout à l'égout. Atouts supplémentaires : Garage de 32 m² et 2 caves de 15 m² et 26 m² aménageables. Four à pain. Le Bonus ! Les bâtiments des dépendances s'articulent autour d'une cour fermée, accessible par un grand portail situé à l'arrière de la maison (2 entrées indépendantes). Les beaux volumes, comme la fenière de 54 m², offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Diverses écuries et un chenil complètent ce bien. Terrain de 1 200 m² environ (division parcellaire en cours) avec vue dominante. Situé à 9 min de l'Autoroute A7 et 1 heure 1/4 de Lyon, cette maison est idéale pour toute personne souhaitant créer une activité à vocation touristique (gîtes et/ou chambres d'hôtes) ou souhaitant générer un revenu grâce à son potentiel locatif ou bien comme maison familiale. A découvrir avec Nathalie BLACHON - Agent mandataire (EI) 814 013 033 Romans-sur-Isère Nathalie BLACHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814013033 - ROMANS.