Maison à vendre, 145m², JONZAC

Description

Maison 7 pièces – 145 m² habitables – Grand jardin arboré – Centre-ville de Jonzac VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Laurent Coudret a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale de 145 m², à rafraîchir selon vos goûts, idéalement située au coeur de Jonzac, dans un environnement paisible et verdoyant. Un cadre de vie rare en centre-ville Implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 2 457 m², cette propriété séduit dès l'entrée, avec son portail ouvrant sur une vaste cour arborée et son allée dallée menant à la maison. Vous apprécierez la tranquillité des lieux, tout en étant à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, thermes de Jonzac, hôpital, gare, et axes routiers menant à Bordeaux et Angoulême. Une maison lumineuse et fonctionnelle Le rez-de-chaussée vous accueille par une belle entrée desservant : Une cuisine aménagée indépendante de 13 m², Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 42 m², composée d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée à insert, idéale pour les soirées d'hiver, Une baie vitrée de 5 mètres ouvre sur une grande terrasse orientée vers le jardin et son bassin à poissons, véritable havre de paix. Espace nuit à l'étage À l'étage, un palier distribue : Quatre chambres (12 à 14 m²), dont une avec un balcon et une autre avec dressing, Une salle de bains de 6 m² avec baignoire, vasque, meuble de rangement, sèche-serviettes Attenant à la maison, vous trouverez : Un garage de 23 m² avec rangements intégrés, Une pièce polyvalente (chambre d'amis, bureau, studio, etc.) avec salle d'eau et accès direct au jardin via une porte-fenêtre. À l'arrière, un chemin traverse le jardin paysagé pour vous mener à de spacieuses dépendances d'environ 100 m², parfaites pour un projet professionnel, un atelier ou un espace de stockage. Caractéristiques techniques : Huisseries simple vitrage, volets persiennes. Chauffage par géothermie + cheminée insert bois. Tout-à-l'égout. Un bien rare à fort potentiel. Cette propriété allie charme, espace et nombreuses possibilités : résidence principale, maison secondaire, activité libérale ou projet professionnel. Contacter-moi dès maintenant au O622282009 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique au coeur de Jonzac ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 euros et 5880.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes