Maison à vendre, 20m², TOULOUSE

Description

Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables. La résidence étudiante LOGIFAC le Cerdana est située boulevard Déodat de Sévérac au sud-ouest de Toulouse. A proximité de l'ICAM, de l'école Vidal, du Lycée polyvalent Déodat de Séverac, du Lycée des Métiers de l'Hôtellerie et du Tourisme, PREFMS et l'école d'ingénieurs de Purpan, pratique pour étudier ! A moins de 10 minutes de vélo de l'hippodrome, du Zénith et de la piscine Alfred Nakache. La résidence dispose d'un jardin et d'une laverie. Elle est accessible depuis le tramway et le métro rejoignant le Capitole en 20 min. Loyer annuel HT : 4177,08 euros Rendement : 4,91 % Charges annuelles : 191,34 euros Taxe foncière 2024 : 509 euros Exploitant : LOGIFAC Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 297 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GFM Invest : Lmnp INVEST Agent commercial (Entreprise individuelle)