Maison à vendre, 41m², SAINT ETIENNE

Description

A SAINT-ETIENNE SECTEUR CHATEAUCREUX, vous est proposé EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE ORPI CHATEAUCREUX, rue Jean-Louis Jalabert, rue calme à proximité immédiate de l'Intermarché récent du Parc Giron, de la place Fourneyron, gare Châteaucreux à 5 mn à pied, Hyper centre et hôtel de ville à 10 mn à pied, lycée Fauriel et Mimard à 5 mn, au RDC d'une petite copropriété des années 1920 de 6 logements, façade et communs en bon état, un T2 de 40.77 M² loué 391.84 euros/mois depuis 2012. LUMINEUX, ORIENTATION SUD, CE BIEN EST IDÉAL POUR UN INVESTISSEUR avec rendement locatif immédiat avec les qualités du petit immeuble (chauffage individuel électrique , très petites charges) Cet appartement de 40.77 m² se compose d'un vaste espace de vie de 23,54 m² avec coin cuisine nu, d'une chambre de 13,94 m², et d'une salle de bain/WC de 3,29 m² avec cabine de douche, vasque et WC. Double vitrage PVC en place avec volets roulants manuels. Chauffage électrique (radians). Tableau électrique actuel. Charges moyennes mensuelles de 54,20 euros/mois incluant assurance de l'immeuble, syndic professionnel, charges générales, Entretien des communs + 2,64 euros de fonds de réserve pour travaux. Taxe foncière 636 euros. Rentabilité nette (une fois les frais de notaires, les charges de copropriété et taxe foncière déduits) : 7,83 %. Un très bon investissement ! Référence agence : 4537