Maison à vendre, 174m², PARIS 12E

Description

PARIS 12ème/Métro Reuilly-Diderot (ligne 1). Au pied de toutes commodités, au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent, appartement familial traversant de 173,66 m² L.C. issu de la réunion de 2 lots (115,20 m² et 58,46 m²) et offrant la possibilité de 2 entrées distinctes, le futur acquéreur ayant la faculté de le séparer à nouveau aisément. Le bien se compose actuellement d'une entrée principale distribuant un séjour/salle à manger de 39 m², une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un dégagement, 3 chambres dont une bénéficiant d'une salle d'eau privative avec WC et fenêtre, 2 salles d'eau avec WC, une buanderie, placards, une grande pièce de 26,35 m² à usage actuel de salon permettrait de constituer 2 chambres supplémentaires, la 2ème entrée de l'appartement dessert une seconde cuisine pouvant être transformée en salle de bains si nécessaire. Une remise de 4 m² au dernier étage est à usage de cellier/cave et bénéficie d'un fenestron pour l'éclairage naturel. CHAUFFAGE/EAU CHAUDE COLLECTIFS, FENÊTRES A DOUBLE VITRAGE, PARQUET AU SOL, GRANIT DANS LA CUISINE, MARBRE DANS LES PIECES D'EAU, DU POTENTIEL… Copropriété de 65 lots d'habitation. Charges mensuelles 623 €. Classe énergétique F (227 Kwh/m²/an), Emission de gaz à effet de serre F (70 KgCO²/m²/an). Montant moyen estimé des consommations des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 950 et 6 760 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé