Maison à vendre, 132m², LE MANS

Description

REF DC 813. BELLE OPPORTUNITE. Le Mans CENTRE VILLE, au calme dans une ruelle à sens unique. A proximité du TRAM et 5 minutes à pied de la GARE ET DU PALAIS DES CONGRES. EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUE (maison isolée par l'extérieure). Jolie Mancelle de 132 m2 habitables comprenant: - au rez de chaussée: entrée, bel espace de vie d'environ 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, WC. - à l'étage: deux chambres dont une avec salle d'eau et WC. Et salle de bains avec WC . - au deuxième: deux chambres, dressing et petite salle d'eau avec WC. Cave. Jardinet avec terrasse. Possibilité de location parking à 150 m pour 55 euros par mois. A VOIR RAPIDEMENT ! Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 23/04/2025, consommation Energie : 116 KWH ep/m².an C, taux émission GES : 24 KG épCO²/m².an C Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 1430 EUR et maxi 1980 EUR. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).