Maison à vendre, 115m², MARSEILLE 11E

Description

? NOUVEAUTÉ - EG AGENCY vous présente à la vente. ? Secteur LA VALENTINE / ROUTE DE LA VALENTINE – Marseille 11e Dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers, découvrez 4 villas en duplex inversé, récemment achevées, offrant des prestations soignées. ? Chaque villa dispose de : Une surface habitable de 96 à 115 m² Un jardin privatif (de 30 à 130 m²) Une terrasse exposée sud 2 stationnements privatifs Climatisation, double vitrage, grande luminosité Petite copropriété de 4 lots seulement (pas de charges importantes à prévoir) ? VILLA 1 – 96 m² + Jardin 130 m² + Terrasse 6 m² – 439 000 euros FAI ? VILLA 2 – 108 m² + Jardin 30 m² + Terrasse 7 m² – 395 000 euros FAI ? VILLA 3 – 108 m² + Jardin 30 m² + Terrasse 7 m² – 395 000 euros FAI ? VILLA 4 – 115 m² + Jardin 50 m² + Terrasse 8 m² – 439 000 euros FAI ? Agencement des villas : À l'étage (niveau entrée) Grand séjour lumineux exposé plein sud avec accès terrasse Cuisine ouverte Chambre avec accès terrasse Salle d'eau + WC Au rez-de-jardin (niveau inférieur) Suite parentale avec salle d'eau + WC Troisième chambre avec accès direct au jardin Deuxième salle d'eau indépendante + WC Buanderie ? Vidéo de présentation disponible sur demande ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : EG AGENCY ? 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille ? ? ? . egagency . fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 euros et 1040.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.