Maison à vendre, 64m², SAINT MICHEL SUR ORGE

Description

Charmant T3 en rez-de-chaussée avec jardin, dans une maison divisée en 2 logements, au cœur d’un quartier calme et résidentiel. Description : L'appartement dispose d’une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine attenante, facilement transformable en espace ouvert selon vos besoins. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, un espace supplémentaire, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu’un jardin privatif. Caractéristiques : - Type de bien : Appartement T3 dans une maison divisé en deux - Étage : Rez-de-chaussée - Chambres : 2 - Cuisine : Séparée - Terrain : 224 m² - Travaux : rafraîchissement à prévoir (peinture, modernisation.) DPE : D (205 kWh/m²/an) / EGS : D (40 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 384 € et 1 872 €, année de référence 2021 (abonnement compris). Points forts : Idéalement situé, à moins de dix minutes à pied du centre-ville, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des transports en commun (Gare RER C - Saint-Michel-sur-Orge à 5 minutes en voiture), des écoles, des commerces et des espaces verts. Vous profiterez également d’un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Prix : 188 599 € (pas de frais d'agence, hors frais de notaire et bancaires.) Taxe Foncière : 1 575 € Possibilité de prêt a taux zéro (20%) Frais de notaire réduit (3,5 %) jusqu'au 31 Mai 2026 Les visites s'effectuent à la réception de votre Formulaire Vente HLM et sur rendez-vous. La date limite de dépôt des offres prioritaires (réservées aux locataires des bailleurs sociaux du territoire de l’Essonne) était fixée au 28 juillet 2025. À l'issue des visites, les offres d'achat sont à déposer par email ou par courrier au siège à Ris-Orangis – 2 allée Eugène Mouchot 91130 Ris-Orangis. Les offres sont soumises à un classement par ordre de priorité conformément aux dispositions de la loi ELAN du 23/11/2018 et de son décret d'application du 15/11/2019 (L443-11 Alinéa III du CCH) dans le cadre de la vente de logements sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Référence à rappeler : ORME 7 RONS