Maison à vendre, 81m², CEPOY

Description

Venez découvrir cette maison d'habitation de 81 m² environ, comprenant : entrée sur couloir desservant un salon, une salle à manger, cuisine indépendante, une chambre, wc indépendant avec lave-mains. A l'étage : un palier desservant une chambre, une pièce (possibilité d'une 3ème chambre), une salle d'eau, grenier. Véranda, cave sous la maison, un garage accolé et deux dépendances complètent ce bien. Le tout est édifié sur une parcelle clôturée de 945 m² environ. Les ++ : maison lumineuse, menuiseries double vitrage PVC, chauffage gaz de ville, ballon électrique (2022), interphone, raccordée au tout à l'égoût, Le bien est situé à 750 mètres des commerces (boulangerie-pâtisserie, boucherie, bar) et à 5 kms de la gare de Montargis. Je suis disponible pour tout renseignement et une visite !! Cette annonce référence 292764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE COLLOT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85354643000010. Prix du bien : 115 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 406 kWhEP/m²/an Score GES : 89 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 euros et 3890.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :