Maison à vendre, 105m², BOURGES

Description

En EXCLUSIVITE, BSK Immobilier vous présente : Située dans les quartiers NORD DE BOURGES, secteur CHANCELLERIE, à proximité du lycée privé Saint Jean-Baptiste de La Salle et à 5 MINUTES DE LA GARE, cette jolie MAISON DES ANNEES 60, construite sur SOUS-SOL, offre une SUPERFICIE HABITABLE d'environ 105 m². En partie à rénover, elle vous séduira par sa BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, son ESPACE DE VIE DE 32 m² comprenant un SALON/SEJOUR, une CHEMINEE A FOYER OUVERT, ainsi qu'un BALCON qui entoure partiellement ce bel espace. Concernant le système de chauffage, un plancher chauffant est installé dans la pièce de vie et dans le couloir menant à la zone nuit, complété par des radiateurs. L'ensemble est alimenté par une chaudière au fioul. La CUISINE SEPAREE de 11 m² donne accès à l'espace nuit, qui comprend 3 CHAMBRES : 1 de 14 m² et 2 de 10 m². Une salle de bains équipée d'une DOUCHE, d'une BAIGNOIRE, de 2 VASQUES, ainsi qu'un WC INDEPENDANT complètent cet espace. Au sous-sol, vous trouverez une 4EME CHAMBRE de 16 m², un GARAGE de 31 m² équipé d'une FOSSE A VIDANGE, une CHAUFFERIE, une CAVE, un CELLIER, ainsi que de nombreux PLACARDS INTEGRES. Une partie des huisseries est en PVC DOUBLE VITRAGE avec VOLETS ROULANTS MOTORISES. L'assainissement est raccordé au TOUT-A-L'EGOUT. Pour en savoir plus, CONTACTEZ-MOI et découvrons ensemble tout le potentiel et le charme de ce bien. Cette annonce référence 292074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL YANG (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 93400737800011. Prix du bien : 149 900,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 euros et 2930.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :