Maison à vendre, 43m², ROISSY EN FRANCE

Description

Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables. Situé à seulement 23 km du centre de Paris et à 2 km du centre commercial Aéroville Roissy, cette résidence de standing offre un cadre de vie haut de gamme. Sa localisation stratégique en fait un choix prisé par les investisseurs, avec une forte demande locative dans ce secteur. - Loyer annuel HT : 6 035,60 euros - Rendement brut : 7,10 % - Rendement net : 5,43 % - Charges annuelles HT : 366,24 euros - Taxe foncière 2024 : 992 euros - Fin de bail : Juillet 2032 Situé au dernier étage, cet appartement meublé est composé d'une entrée, d'un séjour avec son espace cuisine, d'une chambre , d'une salle de bain et d'un wc séparé. (surface carrez 39,16m2) Important : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement à aspect patrimonial. Non soumis au DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 275 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 366 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GFM Invest : Lmnp INVEST Agent commercial (Entreprise individuelle)