Maison à vendre, 224m², SAINT SEINE L'ABBAYE

Description

En exclusivité À seulement 25 minutes de Dijon, Située dans l'un des plus beaux villages de Côte-d'Or, à Saint-Seine-l'Abbaye, cette maison chargée d'histoire repose sur de vastes caves voûtées et offre un charme authentique grâce à ses matériaux nobles. Elle s'ouvre sur un sas menant à une grande cuisine de 27 m², puis à une salle à manger et à un lumineux séjour équipé d'un poêle à bois. Une buanderie, une salle de douche et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux belles chambres : l'une de 17 m² avec dressing, l'autre de 16 m² avec salle de douche et WC, idéale en suite parentale. Un bureau est également présent. Le demi-niveau supérieur accueille trois chambres supplémentaires (de 9,5 à 23 m²) et l'accès au grenier. L'espace extérieur de 80 m² environ est aménagé, d'une partie cour, d'une construction de brique et de pierre au toit arrondi appelée « Le Chalet »,assurant une cuisine d'été authentique et originale et d'une terrasse couverte de 22 m² invitant à la convivialité. Un garage complètent l'ensemble. Informations techniques : Poêle à bois Chauffage central et eau chaude assurés par une chaudière à granulés avec un silo de 3 tonnes installés en 2023 Toiture révisée et remplacée face nord, charpente en excellent état Assainissement collectif Taxe foncière de 420 €. Idéalement située, la commune de Saint-Seine-l'Abbaye bénéficie de cinq passages de transports en commun à différents horaires, notamment en direction de Dijon. Plusieurs commerces occupent cette commune comme, une maison de santé, une école primaire, Boulangerie… Accessibilité et secteur: À quelques minutes des sources de la seine À seulement 25 minutes Talant, Fleurey-sur-Ouche et Pouilly-en-Auxois ainsi qu'à l'autoroute A6 et A38 À 12 minutes du Val-Suzon, À 45 minutes de Châtillon-sur-Seine 30 minutes de l'autoroute A6. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat 1319. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Cette annonce vous est proposée par Julie Moyeux, agent commercial, n° RSAC 984 448 183, enregistrée au Greffe du Tribunal de Commerce de Dijon. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2024 Consommation énergie primaire : 258 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 249 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe E