Maison à vendre, 87m², LIZANT

Description

MAISON AU CALME AVEC GRAND JARDIN Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied, offrant confort, luminosité, tranquillité ainsi que son potentiel (possibilité d'agrandissement), dans un environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée de 11 m², fonctionnelle et conviviale, un vaste salon-séjour de 31 m² baigné de lumière. Un conduit existant permet l'installation d'un poêle à bois ou à pellets pour une ambiance encore plus chaleureuse. L'espace nuit comprend deux belles chambres (17 m² et 12 m²), une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Côté pratique, vous profiterez d'une buanderie, d'une spacieuse véranda de 38 m² idéale en toute saison, et d'un grand garage de 45 m² avec porte motorisée. Des dépendances à terminer offrent également un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (atelier, studio..) Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 200 m², cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de nature et de calme. Ses atouts : Maison lumineuse et bien entretenue Menuiseries PVC double vitrage Chauffage électrique Panneaux solaires installés (autoconsommation ou revente selon contrat) Une maison agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 293016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 158 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2022 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 euros et 1960.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :