Maison à vendre, 147m², SAINT GEORGES ANTIGNAC

Description

Découvrez cette belle maison charentaise de 147 m², en façade pierre de taille, idéalement située dans un petit hameau paisible entre Pons et Jonzac. Édifiée sur un terrain de 270 m², elle allie authenticité et confort moderne. Disposition : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Salon chaleureux avec cheminée Cuisine indépendante WC Cellier pratique 1er étage : Palier desservant 3 chambres spacieuses Salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche WC indépendant 2e étage : Deux chambres mansardées, idéales pour enfants, invités ou espace bureau Extérieurs : Terrasse agréable pour vos moments de détente Parking privé pour deux véhicules Atouts techniques : Toiture neuve avec velux autonettoyants et anti-UV (factures à l'appui) Isolation des plafonds de chaque étage entièrement refaite Travaux à prévoir: Quelques fenêtres sont encore en simple vitrage ainsi que travaux de finition (peinture ..) Un bien idéal pour une famille à la recherche de tranquillité ou une résidence secondaire pleine de charme au cœur de la Charente-Maritime. Cette annonce référence 289646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 120 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2553.00 euros et 3455.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :