Maison à vendre, 123m², ARTHAZ PONT NOTRE DAME

Description

Sous compromis : Votre agence REIGNIER IMMOBILIER vous propose : Sur la commune d'ARTHAZ-PONT-NOTRE-DAME - 74380, A moins de 10 km de la douane de Thonex-Vallard (15 min), au calme dans un cadre champêtre, dans une ancienne bâtisse aménagée en petite copropriété de 2 lots uniquement, une maison mitoyenne à rénover d'environ 83m² + combles aménageables de 40m² + annexes (garages et cave) de 51m². Cette bâtisse comprend : Au rez-de-chaussée : - une cuisine de 17.83m², - un salon/séjour de 19.78m², - une salle de douches avec WC de 2.71m², Au 1er étage : - un dégagement de 1.45m², - deux chambres de 15.24m² et 18.16m², - une salle de bains de 4.33m², - un WC (extérieur) de 1.45m². En annexes : - des combles aménageables d'environ 40m², - un garage double de 34.52m², - une cave/chaufferie de 16.63m². Cette bâtisse à rénover dispose d'un beau potentiel, cependant des travaux sont à prévoir. La maison bénéficie d'un terrain privatif d'environ 290m². Visite virtuelle disponible sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2461 euros et 3329 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Consommation en énergie finale 501kWh/m²/an. Logement à consommation énergétique excessive classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, n'hésitez plus ! REIGNIER IMMOBILIER 463 Grande Rue 74930 REIGNIER Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3330.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.