Maison à vendre, 146m², RUFFEC

Description

Fiche Id-SLG176049 : Située dans un charmant hameau paisible - entre Ruffec et Villefagnan - cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel.Elle se compose - au rez-de-chaussée - d'une suite parentale confortable - d'une cuisine équipée avec accès direct au cellier/buanderie - ainsi que d'un spacieux salon avec cheminée/insert - à rafraîchir. Un escalier situé dans le salon mène à une pièce à l'étage - idéale pour créer une mezzanine. Le salon s'ouvre sur une véranda lumineuse offrant une vue imprenable sur le jardin.À l'étage - vous trouverez trois chambres - toutes avec vue sur le jardin - une salle d'eau et un WC séparé. La maison dispose de trois salles de bains - dont une à rénover - permettant d'envisager des aménagements selon vos besoins.À l'extérieur - un agréable jardin accueille une piscine Waterair (installée il y a 8 ans) - actuellement hors d'usage mais réparable. Un garage abrite la chaudière à granulés (installée en 2015) - qui assure le chauffage central et la production d'eau chaude. Le silo intégré peut stocker jusqu'à 3 tonnes de granulés.Enfin - une grange de 60 m² complète l'ense - Mentions légales : Proposé à la vente à 154250 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 189 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)