Maison à vendre, 98m², VIRAZEIL

Description

Maison d'habitation individuelle de plain pied au calme sur la commune de Virazeil ; à moins de 5 min en voiture des écoles, d'une pharmacie, d'une boulangerie et d'une supérette ; à 10 min de Marmande et à 20 min de l'entrée d'autoroute A62. La maison de 98,40m² est composée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte d'environ 45m² (exposition traversante), une chambre de 10,5m² avec placard intégré, une chambre de 10,5m2 avec dressing de 3m2 environ et une troisième chambre de 9,5m² ; une salle de bain d'environ 5m² avec douche et baignoire, une arrière cuisine (faisant office de cellier), et WC séparés. Coin buanderie avec une douche facilement transformable en salle d'eau.Terrain clos et arboré de 1179m² comprenant une terrasse en bois d'environ 15m², un carport pouvant accueillir trois voitures et un garage non attenant.Portail électrique, double vitrage, chauffage électrique + insert fermé au bois. DPE réalisé le 29/07/2022 classe D (dont GES B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 euros et 1690 euros. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1210.00 et 1690.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.