Maison à vendre, 150m², SAINT MARTIN SUR OUST

Description

? Maison Traditionnelle 4 Chambres – Charme & Confort – 150 m² ? Bourg animé – Proximité écoles et commerces – Rénovée avec soin Découvrez cette belle maison traditionnelle de 1938, entièrement rénovée en 2005, mêlant authenticité et modernité sur une surface habitable de 150,35 m². ? ? Les + de cette maison : • Séjour lumineux de 35 m² : parfait pour vos moments en famille ou entre amis • 4 grandes chambres, idéales pour une vie familiale confortable • 2 salles d'eau fonctionnelles, pas d'attente le matin ! • Cuisine aménagée et indépendante : pratique et conviviale • Double vitrage bois : confort thermique & acoustique • Cave de 79 m² + grenier aménageable : un vrai plus pour vos projets ou le stockage • Petit jardin de 16 m² : un coin de verdure pour se détendre ? ? Vie quotidienne facilitée : • À 5 min à pied : écoles maternelle et élémentaire, commerces de proximité (boulangerie, boucherie, alimentation générale), restaurants, médecin et spécialistes • Hôpitaux accessibles en voiture • Assainissement tout à l'égout conforme • Chauffage individuel : économique et pratique ? ? Détails techniques : • Exposition nord-ouest : luminosité douce et constante • Surface habitable : 150,35 m² • Année de construction : 1938 • Rénovation : 2005 • Extérieurs : Jardin 16 m² • Annexes : Cave 79,71 m², grenier ? ? Une maison coup de coeur à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite ou pour plus d'informations. Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 euros et 6210.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778