Maison à vendre, 133m², NOISY LE GRAND

Description

93160 - NOISY-LE-GRAND - SECTEUR GRENOUILLERE JOLIE MAISON FAMILIALE DE 133 M² PROCHE ECOLES, COMMERCES ET TRANSPORTS AVEC JARDIN, TERRASSE ET GARAGE A VOIR SANS TARDER ! Coup de cœur assuré ! Frédéric Chou vous propose cette belle maison de 6 pièces avec jardin, terrasse et combles aménagés à Noisy-le-Grand Secteur Grenouillère Découvrez cette maison familiale pleine de charme et au fort potentiel ! Avec ses 133 m² habitables, elle vous offre des espaces généreux et lumineux, parfaits pour une vie de famille épanouie. Les atouts qui font la différence : Un séjour spacieux de 33 m² où convivialité et luminosité sont au rendez-vous Une chambre avec terrasse privative de 10 m², idéale pour savourer un café au soleil dès le matin Des combles aménagés de 22 m², un espace polyvalent pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire Un jardin de 73 m², parfait pour vos barbecues, vos instants détente ou même un potager Côté stationnement, aucun souci ! Garage privatif Place de stationnement devant la maison Un emplacement idéal qui simplifie le quotidien : À moins de 10 min à pied des établissements scolaires : Crèche du Marnois (7 min) Écoles élémentaires Alexandre Dumas (6 min), et Clos d'Ambert (10 min) Collège Victor Hugo (9 min) et collège Le Clos Saint Vincent (15 min) Boulangerie à 5 min à pieds Aldi à 5 min à pieds À moins de 10 min à pied de la gare RER, pour rejoindre Paris en toute simplicité Accès rapide à l'autoroute A4, parfait pour vos escapades vers Paris, Val d'Europe ou Disneyland Paris À 5 min en voiture du centre commercial Les Arcades, avec ses nombreuses boutiques, restaurants et services Un quartier pavillonnaire apprécié pour son calme, sa sécurité et son esprit familial Foncier: 2000 euros DPE D / GES B Cette maison n'attend plus que vous ! Une opportunité rare à saisir pour une vie paisible et pratique. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 293509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 95307453100013. Prix du bien : 439 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 euros et 3160.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :