Maison à vendre, 182m², AUMELAS

Description

Villa de prestige au calme absolu – Charme, confort & intimité Nichée à l'abri des regards, sur un magnifique terrain arboré de 1650 m² , cette villa d'exception située à seulement 20 minutes de Montpellier (secteur à rechercher pour une meilleure localisation sur google map Mas Arnaud) vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Intérieur : * Une majestueuse pièce de vie d'environ 63 m² baignée de lumière * Une cuisine moderne entièrement équipée avec vue sur le jardin * Une suite parentale avec dressing, salle de bain et terrasse privée À l'étage : * 4 chambres confortables * Une salle de bain * WC indépendant * Un espace bureau idéal pour le télétravail Extérieurs : * Une piscine au sel pour des moments de détente * Un potager * Des arbres fruitiers * Un poulailler * Stationnement pour 4 véhicules Équipements & prestations : * Climatisation gainable * Alarme & vidéosurveillance * Parquet en chêne massif * Garage & buanderie Un bien rare, alliant élégance, confort et intimité, idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder ! Céline Taormina – (disponible 7j/7) Cette annonce référence 293507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE TAORMINA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98757194000012. Prix du bien : 699 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 euros et 2090.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :