Maison à vendre, 116m², ANNECY

Description

Située dans le quartier de la Prairie à Annecy, à l'orée de la vieille ville, cette maison de 140 m² au sol sur 3 niveaux, offre un cadre de vie paisible et familial à proximité de toutes les commodités. Vous profiterez de la quiétude du quartier tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles et transports. Edifiée sur un terrain de 344 m², cette propriété construite au 20ème siècle nécessite d'être rénovée (isolation, huisseries, sols..). Elle se compose de trois logements distincts. L'habitation principale répartie sur deux étages offre un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une cuisine semi-ouverte équipée, deux WC, une salle de bains et trois chambres avec rangements intégrés. A cet appartement principal s'ajoute, deux appartements indépendants actuellement en location saisonnière. Chacun comprend une pièce à vivre, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et WC. Idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir les amis ou la famille. Ces appartements ont été en partie rénovés. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant des espaces de rangements ou la possibilité d'aménagements (stockage, atelier, buanderie). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos arboré, propice à la détente, avec une terrasse ombragée, un coin barbecue couvert et un espace loisirs. L'environnement est calme, familial et résidentiel. Le charme ancien de la bâtisse, et son fort potentiel font de cette propriété une belle opportunité sur le marché annécien. Toutefois, pour être dans l'air du temps et s'harmoniser avec les tendances actuelles, il serait nécessaire de prévoir des travaux notamment celle de l'appartement principal. Il reste toujours la possibilité de transformer cette habitation en un seul logement, moyennant des travaux.