Maison à vendre, 115m², TREMERY

Description

EXCLUSIVITÉ ORPI Val de l'Orne *visite virtuelle sur demande* Dans la commune très recherchée de Trémery, au calme et proche de toutes commodités, venez découvrir cette spacieuse maison d'environ 115m2 mitoyenne d'un côté, pleine de charme et de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez : - Une grande cuisine aménagée et équipée, rénovée récemment. - Un salon lumineux et moderne, également remis au goût du jour. - Une grande salle d'eau fonctionnelle (la chaudière peut être déplacée dans une pièce annexe située juste derrière). - Un WC séparé. - Une pièce de rangement pratique. - Le tout est desservi par un grand dégagement. À l'étage : - Un vaste palier avec placards. - 3 belles chambres spacieuses. Les + qui font la différence : - Combles aménageables : un beau potentiel pour créer de l'espace supplémentaire selon vos besoins. - Cour à l'avant de la maison avec la possibilité d'y aménager une petite terrasse cosy pour vos moments de détente, ou d'y stationner aisément votre véhicule - Fenêtres double vitrage et chauffage au gaz N'hésitez pas à nous contacter si ce bien vous intéresse et si vous souhaitez le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Date de réalisation du diagnostic : 23/05/2025 - Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,11% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 193 000 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 euros et 3 350 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Référence agence : 272