Maison à vendre, 175m², LE GUA

Description

Aux portes du Pays Royannais, le Cabinet Simonet Immobilier vous fait découvrir cette agréable maison individuelle sur sous-sol. Cette maison de 2004 d'une surface habitables de 130m² vous séduira par son emplacement dominant et son calme. Elle se compose d'un bel espace de vie de 50m² donnant accès directement sur la terrasse avec piscine, trois chambres avec placards, salle de bains avec douche, toilettes. L'extérieur sera vous séduire avec ses espaces ombragés, le bruit d'un petit cours d'eau pour se relaxer, ses différentes expositions et sa vue dégagée sur le jardin arboré de 1836m². Un sous-sol d'environ 85m² une buanderie, un double garage et un terrain de pétanque complètent cette maison. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC. Prix hors honoraires : 380.000€. Date de réalisation du diagnostic : 29/08/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2053€ et 2777€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)