Maison à vendre, 207m², POMMIERS MOULONS

Description

Belle Maison Ancienne - Charme et Panorama - 8 pièces Plongez dans l'histoire et le confort avec cette charmante maison ancienne, ancien presbytère construit fin XIXe offrant une surface habitable de 207 m² sur un terrain arboré de 1480 m². Cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie familial à la fois authentique et fonctionnel. Avec ses 8 pièces, cette maison vous offre en rdc, un beau hall d'accueil, un grand salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, 2 grandes chambres dont une avec sa sde et son dressing, une salle de bains, un bureau, un espace détente, un cellier et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez deux chambres et un grand grenier à aménager. Les terrasses et la piscine chauffée et sécurisée vous invitent à profiter pleinement du beau jardin arboré et fleuri avec vue panoramique sans vis à vis. Accessible depuis la maison, un grand garage/atelier avec mezzanine et deux autres dépendances complètent ce bien. Située à 10min de la gare de Montendre, une heure de Bordeaux/Aéroport et une heure de Royan. Cette maison avec son cachet ancien est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez nous rapidement pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 euros et 5400.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)