Maison à vendre, 45m², AZAY LE RIDEAU

Description

EXCLUSIVITE - Parfait pour une résidence secondaire avec bonne rentabilité! située dans une résidence de tourisme classée Les Jardins Renaissance au calme et à 800m du centre d'Azay-Le-Rideau avec toutes commodités et proche de nombreux lieux touristiques! Ce duplex fonctionnel et meublé se compose au rdc : Une entrée sur pièce de vie avec cuisine et salon-séjour donnant sur terrasse privative avec belle vue dégagée, wc indépendant avec lavabo. A l'étage : un dégagement avec une chambre parentale, une salle de bain avec wc, une chambre avec deux lits simples. Une place de parking à disposition! En commun : une piscine de 12 x 5m (sauna et hammam en sus), tennis, terrain de pétanque, rangement vélo. Une réception avec billard (service boulangerie et petit déjeuner possible). En sus : lave linge, sèche linge, Wifi, lit bébé. Charges annuelles : 896 euros. Taxe foncière : 685euros. Loyer annuel : 7350euros (rentabilité brute 8.75%) quelque soit le nombre de réservations ! avec une semaine d'occupation gratuite en moyenne saison. Vidéo et détails de la résidence et de l'ameublement du T3 sur demande. bail de location en cours avec le gestionnaire Groupe Lagrange. Chauffage par convecteurs électriques. Huisseries en double vitrage PVC et volets roulants manuels. Toitures en ardoise. REF de l'annonce 6639MAR. Détail des diagnostics énergétiques DPE : D indice 190.00 et GES : B indice 8.00. Dagnostics faits le 30/06/2025. Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2021) : entre 700.00 et 1000.00euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . PRIX TTC 84 000 euros, honoraires inclus. Prix 79 000 euros honoraires exclus. Honoraires de 6.32% TTC, à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 700.00e à 1000.00e