Maison à vendre, 128m², AZAY LE RIDEAU

Description

En plein centre d'Azay-Le-Rideau, à quelques mètres à pied de tous commerces, commodités et nombreux lieux touristiques ! cette maison ancienne bien entretenue avec gros oeuvre propre se compose: Au rez-de-chaussée : une entrée principale donnant sur le salon-séjour plein sud, une cuisine aménagée-équipée avec entrée côté rue, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre avec aussi une entrée par l'extérieur, un wc. La cour d'environ 50m2 sans vis à vis avec portail pour garer votre voiture est un bel atout pour cette maison! A l'étage : une pièce de 10.50m2, une salle d'eau, une chambre avec wc , un dégagement avec grands placards desservant 2 chambres dont une avec cheminée en marbre. Les combles sont aménageables afin d'optimiser encore votre espace de vie (possibilité de deux chambres supplémentaires avec salle d'eau) ! Attenant à la maison : deux caves dont une voûtée donnant sur rue, un préau de 23m2 avec grenier. Chauffage par convecteurs électriques et cheminée à foyer ouvert. Huisseries en double vitrage bois . Toitures bon état en ardoise naturelle. Assainissement par tout à l'égout conforme. Détail des diagnostics énergétiques DPE : D indice 260.00 et GES : B indice 8.00 faits le / /2025. Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2021) : entre 2520.00 et 3440.00euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . PRIX TTC 225 000 euros, honoraires inclus. Prix 215 000 euros honoraires exclus. Honoraires de 5.00% TTC, à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 2520.00e à 3440.00e