Maison à vendre, 386m², ARRAUTE CHARRITTE

Description

Trois habitations indépendantes, grange et piscine sur un terrain de 4455 m² Au coeur du Pays Basque intérieur, à 45 minutes de Bayonne et 10 minutes de Saint-Palais, Iribarnia est une ferme basque du XVIe siècle riche d'histoire et d'authenticité. Transformée en trois habitations indépendantes, elle offre un cadre bucolique et serein, pour une vie à la campagne ou un projet touristique ou un investissement locatif. Dès l'entrée dans l'habitation principale de 294 m2, on est saisi par l'impressionnante Ezkatz, pièce traversante de 67m², autrefois le coeur de la maison, aujourd'hui transformée en vaste espace de vie. Les poutres apparentes, les portes en chêne massif et les murs en pierre y racontent l'histoire du lieu. Cette pièce distribue les différents espaces de l'habitation, dans le respect de la tradition basque. Dans cet « etxe », nom donné aux maisons traditionnelles basques, on retrouve également une belle cheminée,. À l'étage, une bibliothèque centrale dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire balnéo. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur thermo-dynamique et une climatisation à l'étage. Attenant, mais accessible par une entrée totalement indépendante, un T2 meublé de 45 m2 a été aménagé dans le respect de l'authenticité des lieux : poutres apparentes, atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Plus à l'écart, une troisième habitation vous attend : un T4 meublé de 92 m2 avec une belle pièce de vie aux poutres apparentes ouverte sur une terrasse exposée à l'Est. Dans son prolongement, une grange de 206 €m² offre un potentiel supplémentaire : atelier, salle de réception, gîte supplémentaire, loft ou espace de création Derrière cet ensemble, vous trouverez une piscine chauffée au sel de 10 mx5m, bordée d'une terrasse de 100 m², et une cuisine d'été à rénover. Côté énergie, la propriété est équipée de 15 panneaux photovoltaïques permettant une autoconsommation avec réinjection, réduisant significativement les charges. Ancien gîte, Iribarnia séduit pour une vie familiale, un investissement locatif ou un projet touristique, dans un cadre naturel . Contactez LAFORET immobilier Biarritz Bidart Guéthary Sylvie Marques (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804326452 - .