Maison à vendre, 109m², SAINT PIERRE DU CHEMIN

Description

Au cœur de la commune de Saint-Pierre-du-Chemin, à deux pas des commodités locales (écoles, boulangerie, pharmacie, supérette, coiffeur, bar-tabac-restaurant) et à seulement 7 km de La Châtaigneraie et de ses zones commerciales, venez découvrir cette authentique fermette de bourg en pierre, édifiée avant 1949 sur un terrain de 876 m² avec de beaux volumes de dépendances. La propriété se compose actuellement de deux logements indépendants, avec possibilité de réunification : - Logement n°1 (côté droit) : 65.40m² comprenant au RDC une salle à manger de 15m², une cuisine de 8m², un espace buanderie de 6m², un WC indépendant, une salle d'eau, un salon 11.50m², un couloir mène ensuite vers une chambre 14m². - Logement n°2 (côté gauche): 44m² comprenant une pièce de vie de 29m², une chambre de 11.80m² et une salle d'eau. À l'étage, un vaste grenier aménageable de 90 m² sur l'ensemble de la bâtisse permet d'envisager une extension ou la création de nouveaux espaces. A l'extérieur, une dépendance en pierre en 3 volumes (58m² / 47m² / 46.90m²), des petits toits à cochon, un garage et une cave. Le terrain quant à lui offre une belle cour aménagée et une partie potagère derrière les dépendances. Idéal pour une maison familiale, un investissement locatif ou une résidence avec gîte. Atouts indéniables : Produit rare! Fermette de Bourg avec dépendances / Assainissement collectif / 2 compteurs électrique / Possibilité de faire 2 logements ou une seule maison / Toiture mécanique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 146 500 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793