Maison à vendre, 119m², MIREFLEURS

Description

L'agence JAUDE IMMOBILIER vous propose une Charmante maison à Mirefleurs de 119 m² construite en 1980, comprenant également 100 m² d'annexes (garage, sous-sol avec cave, cabane de jardin). La propriété nécessite quelques travaux de rénovation mais bénéficie d'une belle situation géographique et d'un agréable jardin plat et arboré de 809 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'une pièce de vie traversante de 32 m² donnant accès au jardin, d'une cuisine fermée et aménagée, placards intégrés, ainsi que de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes. Assainissement est non conforme ( à la charge des propriétaires). Située à proximité des axes routiers rapides et des commodités, cette propriété offre un potentiel intéressant pour une famille souhaitant personnaliser son intérieur dans un environnement verdoyant. Idéal pour les amateurs de rénovation et de grands espaces extérieurs. DPE: E ET GES : B ( Nouvelle Réglementation). Consommation conventionnelle : 279 kWh ep/m2.an (Classe E)Estimation des émissions : 9 kg eqCO2/m2.an (Classe B)Estimation des coûts annuels : entre 2 430 € et 3 360 € par an, prix moyensdes énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Méthode : 3CL-DPE 2021N° ADEME : 2563E1934607O Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site le site géorisques :www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien , veuillez me contacter Carole Faury Associée - Negociatrice, EI n° Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome.