Maison à vendre, 170m², NUAILLE

Description

Coup de cœur assuré ! À la campagne, aux portes de Cholet et à 15 min de Maulévrier, découvrez cette maison rénovée de 170 m² sur un terrain arboré et boisé de 1 540 m². Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec une cheminée insert, une véranda faisant office de salle à manger donnant sur un jardin verdoyant, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une lingerie. La salle de bain, atypique, propose une baignoire sabot, une douche à l'italienne et un spa, avec une terrasse. Une chambre supplémentaire peut être envisagée. Vous trouverez également une spacieuse chambre avec dressing, offrant une vue sur les prés. À l’étage, un palier dessert un WC, un bureau, une grande chambre avec rangements avec la possibilité de diviser. Le stationnement se fait dans un garage de 40m², pouvant accueillir un camping-car. Le jardin est arboré, entièrement clos et un portail électrique assure l'accès. Référence : GB2419 Proposé à la vente à 332 800 € Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur 4 % du prix du bien, soit 320 000 € net vendeur. Diagnostic de Performance Énergétique établi le 06/04/2023. Montant estimé des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 430 € par an Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv Nous avons d'autres biens à vous présenter, n'hésitez pas à nous contacter nous sommes à votre disposition. Bénédicte GABORIAU et Léonie COUDRIN à votre écoute